★アプローチとは、マンション前の公道から建物の玄関(エントランス)に至る通路のことをいう。

分譲マンションでは、一点豪華主義でこのアプローチに化粧タイルを敷き詰めたり、美しい植栽をほどこして、グレード感を高めています。

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☆マンション管理士よりひとこと
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アプローチがゴミで汚れていたり、植栽が荒れていることは、自分の家の価値と住み心地を自分たちの手で下げているようなものです。アプローチ次第でそのマンション住民の美観に対する意識や管理組合としての組織力を容易に想像することができます。

また築20年、30年と経過したマンションでは、せっかくアプローチをきれいに維持していても、デザインが時代に合わなくなってきており、古臭いマンションに見られてしまいます。
「年を取った古臭いマンション」から「年を重ねたヴィンテージマンション」へ変身するために、そして居住者が自分の住まいに改めて愛着を持つきっかけづくりに。アプローチからエントランスホールまでの改良工事は効果絶大です。

一方で、修繕積立金を、「機能の回復」だけのために徴収していると、なかなかアプローチの改良工事にまで予算がまわりません。
アプローチ改良のための合意形成には、管理組合のビジョンと組合員の想いがポイントとなります。