★共用部分とは、マンションの区分所有者が個人で全員での共有となる部分を指す。

一般的にはコンクリートの躯体や、エレベーターなどの設備、受水槽や植栽などの付属施設が該当し、玄関扉、サッシュ窓、ベランダ、専用庭もこれに含まれます。

反対語は「専有部分」。


マンション管理士よりひとこと
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この「共用部分」と「専有部分」の間の線引きは財産権の権利・義務に影響を及ぼすため、マンション管理においてこの確認が極めて重要となります。
曖昧な部分は一度、管理規約などで確認を行いましょう。