★競売とは、債権者(金融機関など)が債務者(マンションの区分所有者)へ貸し付けた債権(住宅ローンなど)を回収するために、債務者が所有する財産(マンションの区分所有権)を強制的に売却する最終手段をいう。


マンション管理士よりひとこと
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親しくしていた隣近所の区分所有者の自宅が競売に、、、
共に理事会活動に勤しんできた理事の専有部分が競売に、、、
不景気になると多くなる、こんな悲しい出来事。

とはいえ、管理費等も滞納していることが多く、きっちりと回収しなければなりません。管理会社マンション管理士などの第三者によるドライな対応がこういったときは必要ですね。
※競売マンションの落札者=新区分所有者は、前所有者が追っていた管理費等支払い義務を継承する義務があるので、結果的にほとんどが回収されることになります。)