★区分所有権とは、マンションの一専有部分を目的とする、独立した所有権をいう。


マンション管理士よりひとこと
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区分所有権分譲マンション特有の『所有権』です。
一戸建ての場合、土地と建物(家屋)を一人(または数人の共有)で『所有』します。
一方分譲マンションの場合、マンションの建物と敷地は管理組合員全員の共有であり、そのうちの一部(〇〇〇号室の室内)だけは単独で所できる、という考え方があります。

これが区分所有権です。