★重大変更とは、マンション管理において、マンションである建物自体の形状かたは効用を著しく変更する行為を指す。

区分所有法上、共用部分、敷地、附属施設の重大変更をするには、原則として区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議が必要とされています。