★大規模マンションとは、(メルすみごこち事務所では)総戸数が200戸を超える集合住宅をいう。


マンション管理士よりひとこと
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一昔前までは100戸以上でも「大規模マンション」と言えましたが、昨今はマンションの大規模化が進み、あと数年もすると200戸程度でも大規模マンションとは言えなくなるかもしれません。

なお大規模マンション共通のメリットは、
・スケールメリットを享受しやすい(管理費・修繕積立金負担が比較的少ない)
・敷地広い、共用施設が充実している
・管理組合員の中で人材が豊富(建築や会計、法律等に強い方が住んでいる)

デメリットは、
・理事会役員の人数が多すぎて話がまとまりにくい
・合意形成に時間がかかる
・理事長に業務が集中し、暴走するかノイローゼになる可能性が高い
・区分所有者に一票の重みがなく、一部の理事や管理会社任せになりやすい

と言ったところです。